• A vendre

Description

Réf : 23045
Maison à vendre, Les Issambres.
Sur les hauteurs des Issambres, au calme et en bordure d'espace vert, belle propriété bénéficiant d'une vue mer panoramique et d'une exposition plein sud. Edifiée sur un terrain de plus de 4 500m², cette maison offre une superficie habitable de 240m² et la possibilité d'amenager 100m² bruts ainsi que les combles. En rez de chaussée, une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse de 58m² avec cheminée, une cuisine de 25m² attenante, et une véranda le tout vur sur mer. De plain pied avec le séjour, 3 grandes chambres en suite avec salle d'eau et des WC indépendants. Un premier garage. En rez de jardin, un second garage, et un appartement T2 ouvrant sur terrasses. et 100m² de surface brut à amenager.

Un permis a été déposé, accepté et purgé pour l'aménagement et la rénovation de la maison existante avec création de terrasses couvertes pour une superficie au total de 400m². Projet sur demande.

La division du terrain est possible.
** €2 310 000 honoraires inclus | €2 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83380
  • Ville
    LES ISSAMBRES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    2310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    4616 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Les Issambres, Propriété vue mer panoramique , Les issambres

€2 310 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 240 Réf :  23045
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5160 Corniche des Issambres
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DENEUVILLE | Raison sociale : FERRE BOGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5160 Corniche des Issambres - 83380 Les issambres | Siret : 81046820700057 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14810468207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N° AL591311/27 483 |
Carte T : N° CP 6901 2018 000 023 404 | Date de délivrance : 2021-01-12 | Lieu de délivrance : LES ISSAMBRES | Caisse de garantie financière : CEGI. | N° de caisse de garantie : CPI 6901 2018 000 023 404 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : N° CP 6901 2018 000 023 404 | Date de délivrance : 2021-01-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGI | N° de caisse de garantie : CPI 6901 2018 000 023 404 | Adresse caisse de garantie : 6 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante