Description

Réf : 19040L
A LOUER : VILLA DE PRESTIGE PIED DANS L'EAU - LOCATION HIVERNALE du 01/10/2024 au 31/05/25

Exceptionnelle villa aux Issambres de 223 m² en bord de mer aux prestations très haut de gamme. Grand jardin de 1800 m² avec piscine a débordement 10x5 chauffée.
Véritable pelouse, et éclairage nocturne du meilleur gout.
Bénéficiant d'un accès privatif à la mer, avec crique intime en dessous. Le clapotis des vagues au pied du jardin, un charme certain qui va vous séduire.
Entrée, grand séjour, terrasse couverte avec volet rétractable, 5 grandes chambres avec 4 salles d'eau, 1 salle de bain, 5 WC japonais, idéalement équipée pour 10 personnes. Terrasses aux chambres supérieures.
La villa est climatisée entièrement, chauffage par le sol en hiver. La cuisine toute équipée avec matériel semi -professionnel ainsi qu'un cellier-buanderie.
Elle bénéficie d'une vue mer totale Sud et Sud -Est.
Elle vous ravira pour vos soirées en famille ou en groupe d'amis, ou pour s'isoler au calme e bord de méditerranée;
Prise de recharge pour voiture électrique. Internet inclus, jardinier et piscinier inclus.

Ce bien bénéficie de 5 étoiles au classement touristique de l'office de tourisme

Eau remboursement sur justificatif
Loyer : 4995 €/mois
Forfait de charges : 500 €/mois
Honoraires : 2321 €
Dépôt de garantie : 4000€
** Loyer €4 995/mois | Honoraires charge locataire: €2 321 TTC dont honoraires d'état des lieux: €633 TTC | Dépôt de garantie: €4 000 | 83380 LES ISSAMBRES

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    83380
  • Ville
    LES ISSAMBRES
  • Secteur
    Bord de mer
  • Vue
    Mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    4995 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4995 EUR
  • Loyer charges comprises
    4995 EUR
  • Honoraires Locataire
    2321 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    211 m2
  • Surface loi Carrez
    211 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1800 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    01/10/2021

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

A LOUER : VILLA DE PRESTIGE PIED DANS L'EAU - LOCATION HIVERNALE du 01/10/2024 au 31/05/25 , Les issambres

Loyer €4 995/mois **
6 pièce(s) 211 Réf :  19040L
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DENEUVILLE | Raison sociale : FERRE BOGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5160 Corniche des Issambres - 83380 Les issambres | Siret : 81046820700057 | RCS : FREJUS | Numero TVA Intracommunautaire : FR14810468207 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : Police N° AL591311/27 483 |
Carte T : N° CP 6901 2018 000 023 404 | Date de délivrance : 2021-01-12 | Lieu de délivrance : LES ISSAMBRES | Caisse de garantie financière : CEGI. | N° de caisse de garantie : CPI 6901 2018 000 023 404 | Adresse caisse de garantie : 16 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : N° CP 6901 2018 000 023 404 | Date de délivrance : 2021-01-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGI | N° de caisse de garantie : CPI 6901 2018 000 023 404 | Adresse caisse de garantie : 6 Rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante