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Vente maison / villa - Maison de maître Les Issambres (83380)

Référence de l'annonce : 2122 - Maj : 17/11/2017

1 780 000 € *
1 780 000 € *
7 chambres
9 pièces
300 m²
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Description de l'annonce

RÉF 2122 MAISON DE MAÎTRE - BELLES PRESTATIONS – TRÈS BELLE VUE MER - Quartier résidentiel - 300 m² Habitables – Exposition SUD EST - terrain de 1710 M2
ENTRÉE par un grand HALL (sol marbre rose) avec escalier (marbre rose – rampe fer forgé) distribuant:
COULOIR desservant:
- CUISINE indépendante aménagée et équipée avec fenêtre et porte ouvrant sur TERRASSE arrière dallée - SÉJOUR/SALLE à MANGER (53 m²)(cheminée au bois, sol en marbre rose, baies vitrées coulissantes vue MER, porte-fenêtre ouvrant sur grande TERRASSE vue MER avec barbecue en dur
Couloir desservant: un grand BUREAU pouvant faire office de CHAMBRE (deux portes-fenêtres ouvrant sur TERRASSE) - une CHAMBRE vue MER (porte-fenêtre ouvrant sur grande TERRASSE avec store banne) - une SALLE D'EAU avec douche et lavabo - TOILETTES indépendantes (sans fenêtre) - une CHAMBRE (porte-fenêtre ouvrant sur TERRASSE) - une SALLE D'EAU avec douche et lavabo - une CHAMBRE (porte-fenêtre ouvrant sur JARDIN ARRIÈRE) - une SALLE DE BAINS avec grande baignoire, bidet, vasque sur meuble, placards
ÉTAGE SUPÉRIEUR accessible par escalier intérieur distribuant: une CHAMBRE côté nord avec PLACARDS (fenêtre) - une CHAMBRE côté nord avec PLACARDS (deux fenêtres) communiquant avec salle de bains - une SALLE DE BAINS commune aux deux chambres: avec baignoire, bidet, vasque sur meuble, fenêtre - TOILETTES indépendantes avec lave-mains - Grand GRENIER
ESCALIER intérieur permettant d'accéder au REZ-DE-JARDIN
Appartement indépendant comprenant: un SÉJOUR/CUISINE AMÉRICAINE (portes-fenêtres sur TERRASSE vue MER avec store banne électrique) - une CHAMBRE avec placards (porte-fenêtre ouvrant sur entrée)
Couloir desservant: TOILETTES indépendantes sans fenêtre - une SALLE D'EAU avec douche fermée, bidet, vasque
Dégagement vers: un GARAGE quatre voitures - une CHAUFFERIE - une grande CAVE - une LAVERIE
Grande et belle PISCINE TRADITIONNELLE au sel de 14 m X 6 m avec plongeoir
entièrement rénovée en 2009 (projection polyester et fibre de verre) – garantie décennale - traitement de l'eau automatisé - Douche solaire - Chalet en bois
BEAU JARDIN de 1 710 m²complanté de palmiers, olivier cinquantenaire, nombreuses essences méditerranéennes.
VUE A 180+ sur la mer, la baie de Fréjus, Saint-Raphaël Agay, sur le massif de l'Esterel et l'hiver sur les Alpes enneigées.
Situation très proche du bord de mer (environ 500 m). Accessibilité à pied à la plage de La Gaillarde, entretenue et surveillée durant la saison estivale.
A l'ouest, la propriété est limitrophe d'un terrain inconstructible en cours d'acquisition par voie d'expropriation par le Conservatoire du Littoral
Assainissement: Tout à l'égout
Taxe foncière 2013: 5453 E
Installation électrique rénovée
Robinetterie et plomberie salles de bains rénovées
Toiture rénovée en 2009
Peintures extérieures rénovées en 2013
Intérieur et dépendances rénovés en 2006
Deux panneaux solaires installés en 2009 assurent la production d'eau chaude (circulateur tuyauteries)
Chaudière fuel à condensation neuve (cuve de 3000 l)
Portes-fenêtres du niveau principal ainsi que montée d'escaliers équipées de détecteurs d'intrusion
Toutes les portes-fenêtres sont équipées d'une barre anti-intrusion
Adoucisseur d'eau
Sol des pièces de réception et de la montée d'escalier principal en marbre rose du Portugal.

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 1 780 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 691 000 €

Prix : 1 780 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 691 000 €


Consommations énergétiques

78 kWhEP/m²/an
B
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Émissions de gaz à effet de serre

23 kgeqCO2/m²/an
D
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Commentaires :
AGENCE DENEUVILLE
5176 Corniche des Issambres(San Peire)
83380 Les Issambres
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Autour de ce bien



* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : FERRE BOGE IMMOBILIER | Siège social : 330 Rue du Docteur TRENEL 69560 STE COLOMBE | RCS : LYON 810468207 00016 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL - Gérant : Pierre FERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14810468207 |

Carte professionnelle transaction n° 69012018000023404

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : LYON | Capital : * | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

* : information non renseignée